英亚体育投注_英亚体育在线-【官网直营】

政府信息公开
当前位置:首页 > 政务公开 > 政府信息公开 > 法定主动公开内容 > 履职依据 > 政策文件

英亚体育投注人民政府办公厅关于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、常湖池大街以北地块(JLH1702-K02、K04地块)国有建设用地使用权协议出让方案的批复

字体:

市自然资源局:

你局《关于批准红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、常湖池大街以北地块(JLH1702-K02、K04地块)国有建设用地使用权协议出让方案的请示》(洪自然资文〔2020〕277号)收悉。经市政府研究,同意你局拟定的协议出让方案,请认真遵照执行。

此复

附件:红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、常湖池大街以北地块(JLH1702-K02、K04地块)国有建设用地使用权协议出让方案

2020年6月18日

(此件主动公开)


附件

红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、常湖池大街以北地块(JLH1702-K02、K04地块)

国有建设用地使用权协议出让方案

根据《物权法》第137条、《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)和《协议出让国有土地使用权规范(试行)》规定,红谷滩新区九龙湖片九龙大道以东、常湖池大街以北地块(JLH1702-K02、K04地块)282.87亩(188580平方米)国有建设用地使用权协议出方案具体如下:

一、宗地基本情况

地块

宗地位置

规划

用途

主要规划指标

出让面积

评估

地价

协议地价

土地使用

年限

红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、常湖池大街以北地块(JLH1702-K02、K04地块)

东至三清三大道、南至常湖池大街、西至九龙大道、北至绿化带

中等专业学校用地

1.用地性质:中等专业学校用地;2.容积率≤1.5;3.建筑密度≤30%;4.绿地率≥30%(具体规划指标详见用地规划设计条件(2020)红第12号)。

282.87亩(188580平方米)

79.8万元/亩

80万元/亩

50年

备注:本宗地涉及农用地转用和集体土地征收方案已经批准,建设用地规费已缴清,已完善征收手续,宗地四至范围清晰、无权属纠纷,宗地范围内已完成拆迁。

二、受让人及使用条件

(一)受让人为江西省财政投资集团有限公司。

(二)宗地使用条件:

1.用地性质:中等专业学校用地;2.容积率≤1.5;3.建筑密度≤30%;4.绿地率≥30%(具体规划指标详见用地规划设计条件(2020)红第12号)。

(三)竞得人须在JLH1702-K02、K04地块内建设地上面积不低于20万㎡国家职业教育虚拟仿真示范实训基地,建设内容包括8万㎡教学实训用房、2万㎡行政办公及专家公寓楼、2万㎡的创研办公楼、0.8万㎡实训大赛楼、7.5万㎡后勤宿舍等。

(四)监管主体明确为红谷滩新区管委会、市自然资源局、市行政审批局。

1.红谷滩新区管委会:负责设置项目业态内容。

2.市自然资源局:负责设置土地出让的用途、年限和其他条件,拟定土地出让方案。

3.市行政审批局:负责办理项目规划、建筑审批等。

三、土地交付和建设要求

交地时间

交地状态

开工约定

竣工约定

其他约定

缴清土地出让价款后十个工作日之内办理交地手续

拆迁后的自然状态

签订合同后

一年内内必须开工

开工后三年内必须竣工

按批后监管要求

四、土地出让金缴付时间

签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内缴清全部土地出让价款。

五、出让方式

经委托英亚体育投注地产交易中心对九龙湖地区JLH1702-K02、K04地块进行了公示,接受地块受让申请(公示时间为2020年5月7日至2020年6月8日),在公示期间,英亚体育投注地产交易中心仅收到江西省财政投资集团有限公司一家单位申请,根据《协议出让国有土地使用权规范》,宗地符合协议出让土地使用权有关规定,宗地以协议出让方式供应。

六、出让地价确定

宗地协议出让地价按80万元/亩收取,即协议出让宗地总地价为22629.6万元。

七、组织实施程序

本方案经英亚体育投注人民政府批准后,由市自然资源局委托英亚体育投注地产交易中心按规定程序对宗地协议出让结果进行公示,协议出让结果公示期限为不得少于5天。公示期满且无异议的,与受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

八、其他要求

受让人应严格遵守国家、省、市有关规定,严格履行《国有建设用地使用权出让合同》,按规划部门确定的宗地规划条件进行建设。

九、相关附件

宗地土地利用要求

1.用地性质:中等专业学校用地;

2.容积率≤1.5;

3.建筑密度≤30%;

4.绿地率≥30;

5.机动车位:按《英亚体育投注建设项目停车配建标准》执行(2017年版);

6.非机动车位:集中设置;

7.出入口方位:JLH1702-K02地块:20米规划路(九龙大道及常湖池大街为禁开口路段);JLH1702-K04地块:三清三大道(结合建议性道路)、常湖池大街(结合建议性道路)及20米规划路;

8.建筑间距:按《英亚体育投注城市规划管理技术规定》执行;

9.建筑高度:建筑主体高度按35米以内控制,局部建筑可适当突破,但不超过50米;

10.退离红线:K02地块建筑退九龙大道15米以上(含地下室)、退常湖池大街10米以上(含地下室)、退20米规划路及绿线5米以上;KO4地块建筑退三清山大道及常湖池大街10米以上(含地下室)、退20米规划路及绿线5米以上;

11.其他:①九龙大道建筑控制线内可设置景观绿化步行空间,不得设置环形车道及停车位,K02地块可沿九龙大道设置形象步行出入口;②九龙大道道路中心线两侧各60米为市政基础设施建设控制线,控制线以内的建设开发应与轨道交通建设部门协调;三清山大道、常湖池大街沿线中小运量交通系统控制线以内的建设开发应与主管部门协调;③K02地块与K04地块之间地面可通过架空平台相连通,地下空间可相互连通,但需确保城市规划道路及市政管线功能不受影响;④K04地块步行景观通道在保证绿地规模及步行通道宽度20米不变的前提下,其位置可结合相邻地块适当调整;地块内建议性道路可结合下一阶段详细设计进行优化调整;⑤九龙大道沿线建筑采用现代式建筑风格;⑥按国家有关规定配建体育休闲设施及电动汽车充电设施;⑦年径流总量控制率≥80%;

12.具体规划指标详见用地规划设计条件(2020)红第12号。

分享
打印此页|关闭窗口
分享文章到
扫码浏览